Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 23

6813DT Arnhem

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.523
+1,0%
[ € 349.820 – € 445.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.164[ € 365.906 – € 404.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.279[ € 389.324 – € 430.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.523 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds september +0,1%
+€ 3.94912 maanden +1,0%
€ -11.29912 mnd vs. NL -2,9%
Tulpstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.523 voor Tulpstraat 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.279. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.523.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 23
€ 410.279[ € 389.324 – € 430.305 ]
Verkoper houdt over€ 404.516−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.635+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 23
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 385.164[ € 365.906 – € 404.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.082 – € 5.617 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 23 adviseren wij in een bod van € 410.279, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.164 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.523+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.279+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.793+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 385.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 23 in Arnhem bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.523
Verwachte verkoopprijs€ 410.279
Verwachte vraagprijs€ 385.164
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 9, 6813DS Arnhem
Tulpstraat 9
1894 · 81 m²
€ 430.778
Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 469.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.523 is Tulpstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Heijenoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 23 in Arnhem.

Wat is Tulpstraat 23 in Arnhem waard?
Tulpstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.523 (bandbreedte € 349.820 – € 445.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 385.164 (bandbreedte € 365.906 – € 404.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 23 in Arnhem?
Voor Tulpstraat 23 adviseren wij een bod van € 410.279 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 23 in Arnhem bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 23 ligt rond € 397.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.