Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwestraat 17

6813EA Arnhem

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.151
+1,0%
[ € 377.653 – € 480.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.707[ € 395.872 – € 437.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.967[ € 419.624 – € 463.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwestraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.151 (€ 6.812 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,1%
+€ 4.26412 maanden +1,0%
€ -12.19712 mnd vs. NL -2,9%
Veluwestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.151 voor Veluwestraat 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwestraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.151.

Verwachte verkoopprijs Veluwestraat 17
€ 441.967[ € 419.624 – € 463.795 ]
Verkoper houdt over€ 435.855−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.956+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwestraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.614 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwestraat 17
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 416.707[ € 395.872 – € 437.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.614[ € 6.284 – € 6.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwestraat 17 adviseren wij in een bod van € 441.967, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.707 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.151+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.967+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.065+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 416.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwestraat 17 in Arnhem bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 429.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.151
Verwachte verkoopprijs€ 441.967
Verwachte vraagprijs€ 416.707
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwestraat 13, 6813EA Arnhem
Veluwestraat 13
1885 · 105 m²
€ 525.348
Straatbeeld van Tulpstraat 9, 6813DS Arnhem
Tulpstraat 9
1894 · 81 m²
€ 430.778
Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.151 zit Veluwestraat 17 in het middensegment van Brouwerijweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veluwestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwestraat 17 in Arnhem.

Wat is Veluwestraat 17 in Arnhem waard?
Veluwestraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.151 (bandbreedte € 377.653 – € 480.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwestraat 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Veluwestraat 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 416.707 (bandbreedte € 395.872 – € 437.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwestraat 17 in Arnhem?
Voor Veluwestraat 17 adviseren wij een bod van € 441.967 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwestraat 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwestraat 17 in Arnhem bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwestraat 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwestraat 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Veluwestraat 17 ligt rond € 429.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Veluwestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.