Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwestraat 99

6813EC Arnhem

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.173
+1,0%
[ € 388.232 – € 494.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.589[ € 407.160 – € 450.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.127[ € 431.182 – € 476.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwestraat 99 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.173 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.38312 maanden +1,0%
€ -12.53912 mnd vs. NL -2,9%
Veluwestraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.173 voor Veluwestraat 99 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwestraat 99 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.127. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.173.

Verwachte verkoopprijs Veluwestraat 99
€ 454.127[ € 431.182 – € 476.569 ]
Verkoper houdt over€ 447.882−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.360+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwestraat 99 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwestraat 99
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 428.589[ € 407.160 – € 450.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwestraat 99 adviseren wij in een bod van € 454.127, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.589 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.173+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.127+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.833+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwestraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 428.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwestraat 99 in Arnhem bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 441.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwestraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.173
Verwachte verkoopprijs€ 454.127
Verwachte vraagprijs€ 428.589
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wageningenstraat 80, 6813DR Arnhem
Van Wageningenstraat 80
1934 · 82 m²
€ 313.797
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Straatbeeld van Heijenoordseweg 32, 6813GA Arnhem
Heijenoordseweg 32
1937 · 100 m²
€ 563.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwestraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijenoord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veluwestraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwestraat 99 in Arnhem.

Wat is Veluwestraat 99 in Arnhem waard?
Veluwestraat 99 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.173 (bandbreedte € 388.232 – € 494.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwestraat 99 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Veluwestraat 99 in Arnhem is in oktober 2026 € 428.589 (bandbreedte € 407.160 – € 450.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwestraat 99 in Arnhem?
Voor Veluwestraat 99 adviseren wij een bod van € 454.127 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwestraat 99 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwestraat 99 in Arnhem bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwestraat 99 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwestraat 99 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwestraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Veluwestraat 99 ligt rond € 441.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwestraat 99?
Huishoudens in de buurt van Veluwestraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.