Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwestraat 16

6813ED Arnhem

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.454
+0,1%
[ € 472.960 – € 601.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.601[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwestraat 16 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.454 (€ 7.678 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds mei +0,1%
+€ 62512 maanden +0,1%
€ -22.14012 mnd vs. NL -4,1%
Veluwestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.454 voor Veluwestraat 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwestraat 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.601. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.454.

Verwachte verkoopprijs Veluwestraat 16
€ 552.601[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.272−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.803+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.272

Wat is de vraagprijs?

Veluwestraat 16 in Arnhem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Veluwestraat 16
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 414.800[ € 200.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwestraat 16 adviseren wij in een bod van € 552.601, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.454+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.601+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.231+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwestraat 16 in Arnhem bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 537.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.454
Verwachte verkoopprijs€ 552.601
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (25%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 463.977
Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 390.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.454 duidelijk in het hogere segment van Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veluwestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwestraat 16 in Arnhem.

Wat is Veluwestraat 16 in Arnhem waard?
Veluwestraat 16 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.454 (bandbreedte € 472.960 – € 601.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Veluwestraat 16 in Arnhem?
Veluwestraat 16 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwestraat 16 in Arnhem?
Voor Veluwestraat 16 adviseren wij een bod van € 552.601 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwestraat 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwestraat 16 in Arnhem bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwestraat 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwestraat 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Veluwestraat 16 ligt rond € 537.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Veluwestraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.