Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwestraat 4

6813ED Arnhem

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.500
+1,0%
[ € 311.080 – € 395.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.932[ € 326.735 – € 361.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.462[ € 347.646 – € 384.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwestraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.500 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51212 maanden +1,0%
€ -10.04712 mnd vs. NL -2,9%
Veluwestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.500 voor Veluwestraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwestraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.462. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.500.

Verwachte verkoopprijs Veluwestraat 4
€ 364.462[ € 347.646 – € 384.241 ]
Verkoper houdt over€ 359.203−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.901+€ 9.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwestraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwestraat 4
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 343.932[ € 326.735 – € 361.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwestraat 4 adviseren wij in een bod van € 364.462, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 343.932 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.500+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.462+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.685+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwestraat 4 in Arnhem bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 353.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.500
Verwachte verkoopprijs€ 364.462
Verwachte vraagprijs€ 343.932
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 469.113
Straatbeeld van Alexanderstraat 132A, 6812BJ Arnhem
Alexanderstraat 132A
1910 · 127 m²
€ 565.596
Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwerijweg e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veluwestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwestraat 4 in Arnhem.

Wat is Veluwestraat 4 in Arnhem waard?
Veluwestraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.500 (bandbreedte € 311.080 – € 395.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwestraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Veluwestraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 343.932 (bandbreedte € 326.735 – € 361.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwestraat 4 in Arnhem?
Voor Veluwestraat 4 adviseren wij een bod van € 364.462 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwestraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwestraat 4 in Arnhem bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwestraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwestraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Veluwestraat 4 ligt rond € 353.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Veluwestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.