Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertshoornstraat 30

6813EJ Arnhem

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.796
+1,0%
[ € 536.620 – € 682.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.270[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertshoornstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.796 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds september +0,1%
+€ 6.05812 maanden +1,0%
€ -17.33212 mnd vs. NL -2,9%
Hertshoornstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.796 voor Hertshoornstraat 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertshoornstraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.270. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.796.

Verwachte verkoopprijs Hertshoornstraat 30
€ 627.270[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 619.120−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.965+€ 14.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertshoornstraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Hertshoornstraat 30
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertshoornstraat 30 adviseren wij in een bod van € 627.270, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.796+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.270+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.634+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertshoornstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertshoornstraat 30 in Arnhem bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 609.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertshoornstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.796
Verwachte verkoopprijs€ 627.270
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 135, 6813DC Arnhem
Noordelijke Parallelweg 135
1935 · 104 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Straatbeeld van Heijenoordseweg 32, 6813GA Arnhem
Heijenoordseweg 32
1937 · 100 m²
€ 563.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.796 ligt Hertshoornstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heijenoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertshoornstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertshoornstraat 30 in Arnhem.

Wat is Hertshoornstraat 30 in Arnhem waard?
Hertshoornstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.796 (bandbreedte € 536.620 – € 682.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertshoornstraat 30 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hertshoornstraat 30 in Arnhem is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertshoornstraat 30 in Arnhem?
Voor Hertshoornstraat 30 adviseren wij een bod van € 627.270 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertshoornstraat 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hertshoornstraat 30 in Arnhem bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertshoornstraat 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertshoornstraat 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertshoornstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Hertshoornstraat 30 ligt rond € 609.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertshoornstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hertshoornstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.