Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 45

6813EL Arnhem

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.146
+1,0%
[ € 471.808 – € 600.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.732[ € 494.695 – € 546.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.016[ € 523.882 – € 579.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.146 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 446Sinds september +0,1%
+€ 5.32712 maanden +1,0%
€ -15.23812 mnd vs. NL -2,9%
Bremstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.146 voor Bremstraat 45 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 45 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.016. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.146.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 45
€ 552.016[ € 523.882 – € 579.028 ]
Verkoper houdt over€ 544.694−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.206+€ 13.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 45 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 45
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 520.732[ € 494.695 – € 546.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 45 adviseren wij in een bod van € 552.016, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.732 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.146+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.016+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.617+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 520.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 45 in Arnhem bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 536.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.146
Verwachte verkoopprijs€ 552.016
Verwachte vraagprijs€ 520.732
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 65, 6813EL Arnhem
Bremstraat 65
1951 · 95 m²
€ 519.653
Straatbeeld van Bremstraat 67, 6813EL Arnhem
Bremstraat 67
1951 · 94 m²
€ 577.526
Straatbeeld van Heijenoordseweg 32, 6813GA Arnhem
Heijenoordseweg 32
1937 · 100 m²
€ 563.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.146 zit Bremstraat 45 in het middensegment van Heijenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 45 in Arnhem.

Wat is Bremstraat 45 in Arnhem waard?
Bremstraat 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.146 (bandbreedte € 471.808 – € 600.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 45 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 45 in Arnhem is in oktober 2026 € 520.732 (bandbreedte € 494.695 – € 546.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 45 in Arnhem?
Voor Bremstraat 45 adviseren wij een bod van € 552.016 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 45 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 45 in Arnhem bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 45 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 45 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 45 ligt rond € 536.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.