Huiswaardemeter

Woningwaarde Tormentilstraat 34

6813ER Arnhem

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.648
+1,0%
[ € 519.770 – € 661.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.674[ € 544.990 – € 602.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.124[ € 577.144 – € 637.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentilstraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.648 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%
+€ 5.86812 maanden +1,0%
€ -16.78712 mnd vs. NL -2,9%
Tormentilstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.648 voor Tormentilstraat 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentilstraat 34 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.648.

Verwachte verkoopprijs Tormentilstraat 34
€ 608.124[ € 577.144 – € 637.897 ]
Verkoper houdt over€ 600.185−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.436+€ 14.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentilstraat 34 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentilstraat 34
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 573.674[ € 544.990 – € 602.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.190 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentilstraat 34 adviseren wij in een bod van € 608.124, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.674 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.648+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.124+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.530+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentilstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 573.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentilstraat 34 in Arnhem bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 590.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentilstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.648
Verwachte verkoopprijs€ 608.124
Verwachte vraagprijs€ 573.674
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 135, 6813DC Arnhem
Noordelijke Parallelweg 135
1935 · 104 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Heijenoordseweg 32, 6813GA Arnhem
Heijenoordseweg 32
1937 · 100 m²
€ 563.315
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.648 ligt Tormentilstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heijenoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tormentilstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentilstraat 34 in Arnhem.

Wat is Tormentilstraat 34 in Arnhem waard?
Tormentilstraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.648 (bandbreedte € 519.770 – € 661.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 34 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 34 in Arnhem is in oktober 2026 € 573.674 (bandbreedte € 544.990 – € 602.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentilstraat 34 in Arnhem?
Voor Tormentilstraat 34 adviseren wij een bod van € 608.124 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentilstraat 34 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentilstraat 34 in Arnhem bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentilstraat 34 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentilstraat 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentilstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tormentilstraat 34 ligt rond € 590.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tormentilstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Tormentilstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.