Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 15

6813ES Arnhem

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.365
+1,0%
[ € 692.001 – € 880.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.260[ € 728.897 – € 805.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.945[ € 765.342 – € 845.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.365 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,1%
+€ 7.81312 maanden +1,0%
€ -22.34912 mnd vs. NL -2,9%
Gentiaanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.365 voor Gentiaanstraat 15 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.365.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 15
€ 805.945[ € 765.342 – € 845.904 ]
Verkoper houdt over€ 795.830−€ 10.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.214+€ 18.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 15
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 767.260[ € 728.897 – € 805.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.097 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 805.945, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.260 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.365+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.945+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.242+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 767.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 15 in Arnhem bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 786.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.365
Verwachte verkoopprijs€ 805.945
Verwachte vraagprijs€ 767.260
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 135, 6813DC Arnhem
Noordelijke Parallelweg 135
1935 · 104 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Heijenoordseweg 32, 6813GA Arnhem
Heijenoordseweg 32
1937 · 100 m²
€ 563.315
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.365 duidelijk in het hogere segment van Heijenoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 15 in Arnhem.

Wat is Gentiaanstraat 15 in Arnhem waard?
Gentiaanstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.365 (bandbreedte € 692.001 – € 880.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 15 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 15 in Arnhem is in oktober 2026 € 767.260 (bandbreedte € 728.897 – € 805.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 15 in Arnhem?
Voor Gentiaanstraat 15 adviseren wij een bod van € 805.945 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 15 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 15 in Arnhem bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 15 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 15 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 15 ligt rond € 786.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.