Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijenoordseweg 34

6813GA Arnhem

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.335
+1,0%
[ € 560.855 – € 713.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 622.208[ € 591.098 – € 653.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.576[ € 620.062 – € 685.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijenoordseweg 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.335 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,1%
+€ 6.33212 maanden +1,0%
€ -18.11412 mnd vs. NL -2,9%
Heijenoordseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.335 voor Heijenoordseweg 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijenoordseweg 34 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.576. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.335.

Verwachte verkoopprijs Heijenoordseweg 34
€ 652.576[ € 620.062 – € 685.331 ]
Verkoper houdt over€ 644.148−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.778+€ 15.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.148

Wat is de vraagprijs?

Heijenoordseweg 34 in Arnhem staat in te koop voor € 622.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Vraagprijs Heijenoordseweg 34
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 622.208[ € 591.098 – € 653.318 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijenoordseweg 34 adviseren wij in een bod van € 652.576, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 622.208 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.335+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.576+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.205+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijenoordseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 622.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijenoordseweg 34 in Arnhem bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 637.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijenoordseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.335
Verwachte verkoopprijs€ 652.576
Vraagprijs€ 622.208
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 135, 6813DC Arnhem
Noordelijke Parallelweg 135
1935 · 104 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Heijenoordseweg 32, 6813GA Arnhem
Heijenoordseweg 32
1937 · 100 m²
€ 563.315
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijenoordseweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.335 duidelijk in het hogere segment van Heijenoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heijenoordseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijenoordseweg 34 in Arnhem.

Wat is Heijenoordseweg 34 in Arnhem waard?
Heijenoordseweg 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.335 (bandbreedte € 560.855 – € 713.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de vraagprijs van Heijenoordseweg 34 in Arnhem?
Heijenoordseweg 34 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 622.208. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijenoordseweg 34 in Arnhem?
Voor Heijenoordseweg 34 adviseren wij een bod van € 652.576 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijenoordseweg 34 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heijenoordseweg 34 in Arnhem bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijenoordseweg 34 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijenoordseweg 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijenoordseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Heijenoordseweg 34 ligt rond € 637.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijenoordseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Heijenoordseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.