Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijenoordseweg 76

6813GB Arnhem

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.162
+1,0%
[ € 463.903 – € 590.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.349[ € 486.732 – € 537.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.404[ € 514.962 – € 569.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijenoordseweg 76 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.162 (€ 5.857 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,1%
+€ 5.23712 maanden +1,0%
€ -14.98312 mnd vs. NL -2,9%
Heijenoordseweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.162 voor Heijenoordseweg 76 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijenoordseweg 76 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.162.

Verwachte verkoopprijs Heijenoordseweg 76
€ 542.404[ € 514.962 – € 569.168 ]
Verkoper houdt over€ 535.188−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.402+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijenoordseweg 76 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs Heijenoordseweg 76
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 512.349[ € 486.732 – € 537.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.977 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijenoordseweg 76 adviseren wij in een bod van € 542.404, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.349 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.162+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.404+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.524+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijenoordseweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 512.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijenoordseweg 76 in Arnhem bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 527.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijenoordseweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.162
Verwachte verkoopprijs€ 542.404
Verwachte vraagprijs€ 512.349
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijenoordseweg 32, 6813GA Arnhem
Heijenoordseweg 32
1937 · 100 m²
€ 563.315
Straatbeeld van Van Wageningenstraat 80, 6813DR Arnhem
Van Wageningenstraat 80
1934 · 82 m²
€ 313.797
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.162 zit Heijenoordseweg 76 in het middensegment van Heijenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heijenoordseweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijenoordseweg 76 in Arnhem.

Wat is Heijenoordseweg 76 in Arnhem waard?
Heijenoordseweg 76 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.162 (bandbreedte € 463.903 – € 590.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijenoordseweg 76 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heijenoordseweg 76 in Arnhem is in oktober 2026 € 512.349 (bandbreedte € 486.732 – € 537.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijenoordseweg 76 in Arnhem?
Voor Heijenoordseweg 76 adviseren wij een bod van € 542.404 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijenoordseweg 76 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heijenoordseweg 76 in Arnhem bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijenoordseweg 76 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijenoordseweg 76 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijenoordseweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Heijenoordseweg 76 ligt rond € 527.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijenoordseweg 76?
Huishoudens in de buurt van Heijenoordseweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.