Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijenoordseweg 90

6813GB Arnhem

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.865
+1,0%
[ € 424.041 – € 539.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.143[ € 444.736 – € 491.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.990[ € 470.975 – € 520.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijenoordseweg 90 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.865 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.78712 maanden +1,0%
€ -13.69612 mnd vs. NL -2,9%
Heijenoordseweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.865 voor Heijenoordseweg 90 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijenoordseweg 90 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.990. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.865.

Verwachte verkoopprijs Heijenoordseweg 90
€ 495.990[ € 470.975 – € 520.551 ]
Verkoper houdt over€ 489.284−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.060+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijenoordseweg 90 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Heijenoordseweg 90
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 468.143[ € 444.736 – € 491.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.633 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijenoordseweg 90 adviseren wij in een bod van € 495.990, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.143 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.865+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.990+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.790+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijenoordseweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 468.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijenoordseweg 90 in Arnhem bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 481.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijenoordseweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.865
Verwachte verkoopprijs€ 495.990
Verwachte vraagprijs€ 468.143
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHeijenoord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (32%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heijenoord

Heijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijenoordseweg 32, 6813GA Arnhem
Heijenoordseweg 32
1937 · 100 m²
€ 563.315
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 134, 6813DG Arnhem
Noordelijke Parallelweg 134
1935 · 100 m²
€ 343.496
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 135, 6813DC Arnhem
Noordelijke Parallelweg 135
1935 · 104 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijenoordseweg 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijenoord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heijenoordseweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijenoordseweg 90 in Arnhem.

Wat is Heijenoordseweg 90 in Arnhem waard?
Heijenoordseweg 90 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.865 (bandbreedte € 424.041 – € 539.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijenoordseweg 90 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heijenoordseweg 90 in Arnhem is in oktober 2026 € 468.143 (bandbreedte € 444.736 – € 491.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijenoordseweg 90 in Arnhem?
Voor Heijenoordseweg 90 adviseren wij een bod van € 495.990 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijenoordseweg 90 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heijenoordseweg 90 in Arnhem bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijenoordseweg 90 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijenoordseweg 90 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijenoordseweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenoord is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Heijenoordseweg 90 ligt rond € 481.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijenoordseweg 90?
Huishoudens in de buurt van Heijenoordseweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.