Huiswaardemeter

Woningwaarde Witsenstraat 12-1

6813GV Arnhem

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.148
+0,1%
[ € 438.370 – € 557.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.594[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Witsenstraat 12-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.148 (€ 6.732 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds mei +0,1%
+€ 58012 maanden +0,1%
€ -20.52012 mnd vs. NL -4,1%
Witsenstraat 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.148 voor Witsenstraat 12-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witsenstraat 12-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.594. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.148.

Verwachte verkoopprijs Witsenstraat 12-1
€ 513.594[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 506.694−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.016+€ 12.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.694

Wat is de vraagprijs?

Witsenstraat 12-1 in Arnhem staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.554 per m².

Vraagprijs Witsenstraat 12-1
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.554[ € 6.226 – € 6.882 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 681.121[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witsenstraat 12-1 adviseren wij in een bod van € 513.594, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.148+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.594+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.274+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witsenstraat 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witsenstraat 12-1 in Arnhem bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 498.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witsenstraat 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.148
Verwachte verkoopprijs€ 513.594
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (30%)
D (20%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem
Mesdaglaan 85
1959 · 126 m²
€ 687.907
Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 337.936
Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 70-2, 6814HK Arnhem
Van Lawick van Pabststraat 70-2
1950 · 81 m²
€ 397.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.148 is Witsenstraat 12-1 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witsenstraat 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witsenstraat 12-1 in Arnhem.

Wat is Witsenstraat 12-1 in Arnhem waard?
Witsenstraat 12-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.148 (bandbreedte € 438.370 – € 557.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de vraagprijs van Witsenstraat 12-1 in Arnhem?
Witsenstraat 12-1 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Witsenstraat 12-1 in Arnhem?
Voor Witsenstraat 12-1 adviseren wij een bod van € 513.594 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witsenstraat 12-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Witsenstraat 12-1 in Arnhem bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witsenstraat 12-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witsenstraat 12-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witsenstraat 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Witsenstraat 12-1 ligt rond € 498.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witsenstraat 12-1?
Huishoudens in de buurt van Witsenstraat 12-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.