Huiswaardemeter

Woningwaarde Witsenstraat 8-1

6813GV Arnhem

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.335
+1,0%
[ € 304.775 – € 387.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.478[ € 318.704 – € 352.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.543[ € 339.420 – € 375.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Witsenstraat 8-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.335 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.44112 maanden +1,0%
€ -9.84312 mnd vs. NL -2,9%
Witsenstraat 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.335 voor Witsenstraat 8-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witsenstraat 8-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.543. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.335.

Verwachte verkoopprijs Witsenstraat 8-1
€ 357.543[ € 339.420 – € 375.148 ]
Verkoper houdt over€ 352.360−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.844+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witsenstraat 8-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Witsenstraat 8-1
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 335.478[ € 318.704 – € 352.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witsenstraat 8-1 adviseren wij in een bod van € 357.543, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.478 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.335+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.543+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.420+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witsenstraat 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 335.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witsenstraat 8-1 in Arnhem bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witsenstraat 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.335
Verwachte verkoopprijs€ 357.543
Verwachte vraagprijs€ 335.478
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdaglaan 78-1, 6813GS Arnhem
Mesdaglaan 78-1
1958 · 73 m²
€ 356.095
Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem
Mesdaglaan 85
1959 · 126 m²
€ 695.522
Straatbeeld van Voermanstraat 5, 6813HA Arnhem
Voermanstraat 5
1939 · 143 m²
€ 645.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.335 is Witsenstraat 8-1 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witsenstraat 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witsenstraat 8-1 in Arnhem.

Wat is Witsenstraat 8-1 in Arnhem waard?
Witsenstraat 8-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.335 (bandbreedte € 304.775 – € 387.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witsenstraat 8-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Witsenstraat 8-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 335.478 (bandbreedte € 318.704 – € 352.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Witsenstraat 8-1 in Arnhem?
Voor Witsenstraat 8-1 adviseren wij een bod van € 357.543 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witsenstraat 8-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Witsenstraat 8-1 in Arnhem bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witsenstraat 8-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witsenstraat 8-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witsenstraat 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Witsenstraat 8-1 ligt rond € 346.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witsenstraat 8-1?
Huishoudens in de buurt van Witsenstraat 8-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.