Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Neuhuysstraat 8

6813GX Arnhem

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.903
+1,0%
[ € 551.675 – € 702.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.240[ € 581.628 – € 642.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.917[ € 609.546 – € 673.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.903 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.22812 maanden +1,0%
€ -17.81812 mnd vs. NL -2,9%
Albert Neuhuysstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.903 voor Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.917. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.903.

Verwachte verkoopprijs Albert Neuhuysstraat 8
€ 641.917[ € 609.546 – € 673.709 ]
Verkoper houdt over€ 633.606−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.905+€ 14.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Neuhuysstraat 8
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 612.240[ € 581.628 – € 642.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Neuhuysstraat 8 adviseren wij in een bod van € 641.917, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 612.240 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.903+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.917+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.013+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Neuhuysstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 612.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 626.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Neuhuysstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.903
Verwachte verkoopprijs€ 641.917
Verwachte vraagprijs€ 612.240
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem
Mesdaglaan 85
1959 · 126 m²
€ 695.522
Straatbeeld van Voermanstraat 5, 6813HA Arnhem
Voermanstraat 5
1939 · 143 m²
€ 645.221
Straatbeeld van Voermanstraat 70, 6813HC Arnhem
Voermanstraat 70
1934 · 148 m²
€ 650.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.903 zit Albert Neuhuysstraat 8 in het middensegment van Hoogkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Neuhuysstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem.

Wat is Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem waard?
Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.903 (bandbreedte € 551.675 – € 702.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 612.240 (bandbreedte € 581.628 – € 642.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem?
Voor Albert Neuhuysstraat 8 adviseren wij een bod van € 641.917 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Neuhuysstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Albert Neuhuysstraat 8 ligt rond € 626.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Neuhuysstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Albert Neuhuysstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.