Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanstraat 23

6813HA Arnhem

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.103
+1,0%
[ € 614.331 – € 781.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.475[ € 647.401 – € 715.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.137[ € 679.124 – € 750.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.103 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,1%
+€ 6.93612 maanden +1,0%
€ -19.84112 mnd vs. NL -2,9%
Voermanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.103 voor Voermanstraat 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.137. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.103.

Verwachte verkoopprijs Voermanstraat 23
€ 715.137[ € 679.124 – € 750.611 ]
Verkoper houdt over€ 706.020−€ 9.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.590+€ 16.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanstraat 23
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 681.475[ € 647.401 – € 715.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 715.137, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.475 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.103+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.137+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.894+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 681.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanstraat 23 in Arnhem bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 698.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.103
Verwachte verkoopprijs€ 715.137
Verwachte vraagprijs€ 681.475
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 5, 6813HA Arnhem
Voermanstraat 5
1939 · 143 m²
€ 645.221
Straatbeeld van Voermanstraat 70, 6813HC Arnhem
Voermanstraat 70
1934 · 148 m²
€ 650.457
Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem
Mesdaglaan 85
1959 · 126 m²
€ 695.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.103 ligt Voermanstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voermanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanstraat 23 in Arnhem.

Wat is Voermanstraat 23 in Arnhem waard?
Voermanstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.103 (bandbreedte € 614.331 – € 781.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanstraat 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Voermanstraat 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 681.475 (bandbreedte € 647.401 – € 715.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanstraat 23 in Arnhem?
Voor Voermanstraat 23 adviseren wij een bod van € 715.137 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanstraat 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanstraat 23 in Arnhem bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanstraat 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanstraat 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Voermanstraat 23 ligt rond € 698.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Voermanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.