Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghstraat 2

6813HG Arnhem

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.297
+1,0%
[ € 775.541 – € 987.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.172[ € 822.863 – € 909.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.269[ € 859.069 – € 949.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.297 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,1%
+€ 8.75612 maanden +1,0%
€ -25.04712 mnd vs. NL -2,9%
Van Goghstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.297 voor Van Goghstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.269. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 881.297.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 2
€ 900.269[ € 859.069 – € 949.498 ]
Verkoper houdt over€ 889.116−€ 11.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.424+€ 20.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghstraat 2
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 866.172[ € 822.863 – € 909.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 2 adviseren wij in een bod van € 900.269, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 866.172 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.297+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.269+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.282+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 866.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 2 in Arnhem bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 881.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.297
Verwachte verkoopprijs€ 900.269
Verwachte vraagprijs€ 866.172
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 12, 6813HB Arnhem
Voermanstraat 12
1937 · 161 m²
€ 744.274
Straatbeeld van Van Goghstraat 82, 6813HH Arnhem
Van Goghstraat 82
1933 · 162 m²
€ 734.766
Straatbeeld van Voermanstraat 70, 6813HC Arnhem
Voermanstraat 70
1934 · 148 m²
€ 650.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.297 duidelijk in het hogere segment van Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 2 in Arnhem.

Wat is Van Goghstraat 2 in Arnhem waard?
Van Goghstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.297 (bandbreedte € 775.541 – € 987.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 866.172 (bandbreedte € 822.863 – € 909.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 2 in Arnhem?
Voor Van Goghstraat 2 adviseren wij een bod van € 900.269 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 2 in Arnhem bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 2 ligt rond € 881.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.