Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Vethstraat 45, 6813HK Arnhem

Woningwaarde Jan Vethstraat 45

6813HK Arnhem

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.051
+1,0%
[ € 254.365 – € 323.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.142[ € 266.135 – € 294.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.243[ € 283.168 – € 312.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vethstraat 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.051 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds september +0,1%
+€ 2.87212 maanden +1,0%
€ -8.21512 mnd vs. NL -2,9%
Jan Vethstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.051 voor Jan Vethstraat 45 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vethstraat 45 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.243. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.051.

Verwachte verkoopprijs Jan Vethstraat 45
€ 298.243[ € 283.168 – € 312.975 ]
Verkoper houdt over€ 293.712−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.358+€ 8.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vethstraat 45 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vethstraat 45
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 280.142[ € 266.135 – € 294.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vethstraat 45 adviseren wij in een bod van € 298.243, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.142 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.243+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.155+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vethstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 280.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vethstraat 45 in Arnhem bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 289.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vethstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.051
Verwachte verkoopprijs€ 298.243
Verwachte vraagprijs€ 280.142
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josef Israëlslaan 16, 6813JE Arnhem
Josef Israëlslaan 16
1927 · 102 m²
€ 461.274
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 6814JP Arnhem
Frans Halslaan 63
1929 · 95 m²
€ 503.436
Straatbeeld van Amsterdamseweg 110, 6814GH Arnhem
Amsterdamseweg 110
1936 · 138 m²
€ 565.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.051 is Jan Vethstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Vethstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vethstraat 45 in Arnhem.

Wat is Jan Vethstraat 45 in Arnhem waard?
Jan Vethstraat 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.051 (bandbreedte € 254.365 – € 323.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 45 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 45 in Arnhem is in oktober 2026 € 280.142 (bandbreedte € 266.135 – € 294.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vethstraat 45 in Arnhem?
Voor Jan Vethstraat 45 adviseren wij een bod van € 298.243 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vethstraat 45 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vethstraat 45 in Arnhem bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vethstraat 45 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vethstraat 45 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vethstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vethstraat 45 ligt rond € 289.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vethstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jan Vethstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.