Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vethstraat 75

6813HK Arnhem

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.355
+1,0%
[ € 706.952 – € 899.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.184[ € 781.781 – € 864.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vethstraat 75 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.355 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,1%
+€ 7.98112 maanden +1,0%
€ -22.83312 mnd vs. NL -2,9%
Jan Vethstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.355 voor Jan Vethstraat 75 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vethstraat 75 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.184. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.355.

Verwachte verkoopprijs Jan Vethstraat 75
€ 822.184[ € 781.781 – € 864.073 ]
Verkoper houdt over€ 811.890−€ 10.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.778+€ 18.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vethstraat 75 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vethstraat 75
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vethstraat 75 adviseren wij in een bod van € 822.184, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.355+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.184+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.293+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vethstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vethstraat 75 in Arnhem bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 803.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vethstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.355
Verwachte verkoopprijs€ 822.184
Verwachte vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 12, 6813HB Arnhem
Voermanstraat 12
1937 · 161 m²
€ 744.274
Straatbeeld van Voermanstraat 70, 6813HC Arnhem
Voermanstraat 70
1934 · 148 m²
€ 650.457
Straatbeeld van Van Goghstraat 82, 6813HH Arnhem
Van Goghstraat 82
1933 · 162 m²
€ 734.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vethstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.355 duidelijk in het hogere segment van Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Vethstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vethstraat 75 in Arnhem.

Wat is Jan Vethstraat 75 in Arnhem waard?
Jan Vethstraat 75 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.355 (bandbreedte € 706.952 – € 899.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 75 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 75 in Arnhem is in oktober 2026 € 789.000 (bandbreedte € 749.550 – € 828.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vethstraat 75 in Arnhem?
Voor Jan Vethstraat 75 adviseren wij een bod van € 822.184 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vethstraat 75 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vethstraat 75 in Arnhem bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vethstraat 75 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vethstraat 75 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vethstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vethstraat 75 ligt rond € 803.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vethstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Jan Vethstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.