Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 13

6813HN Arnhem

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.448
+1,0%
[ € 787.114 – € 1.001.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.751[ € 831.963 – € 919.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.544[ € 867.737 – € 959.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.448 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,1%
+€ 8.88612 maanden +1,0%
€ -25.42212 mnd vs. NL -2,9%
Breitnerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.448 voor Breitnerstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.544. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 894.448.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 13
€ 913.544[ € 867.737 – € 959.079 ]
Verkoper houdt over€ 902.245−€ 11.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.965+€ 20.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 13
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 875.751[ € 831.963 – € 919.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 913.544, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 875.751 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.448+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.544+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.221+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 875.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 13 in Arnhem bedragen € 4.551 per maand bij een woningwaarde van € 894.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.374
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.448
Verwachte verkoopprijs€ 913.544
Verwachte vraagprijs€ 875.751
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghstraat 82, 6813HH Arnhem
Van Goghstraat 82
1933 · 162 m²
€ 734.766
Straatbeeld van Voermanstraat 12, 6813HB Arnhem
Voermanstraat 12
1937 · 161 m²
€ 744.274
Straatbeeld van Voermanstraat 70, 6813HC Arnhem
Voermanstraat 70
1934 · 148 m²
€ 650.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.448 duidelijk in het hogere segment van Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 13 in Arnhem.

Wat is Breitnerstraat 13 in Arnhem waard?
Breitnerstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.448 (bandbreedte € 787.114 – € 1.001.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 875.751 (bandbreedte € 831.963 – € 919.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 13 in Arnhem?
Voor Breitnerstraat 13 adviseren wij een bod van € 913.544 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 13 in Arnhem bedragen € 4.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.374 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 13 ligt rond € 894.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.