Huiswaardemeter

Woningwaarde Josef Israëlslaan 45

6813JB Arnhem

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.450
+1,0%
[ € 760.716 – € 968.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.059[ € 842.038 – € 930.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Josef Israëlslaan 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.450 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,1%
+€ 8.58812 maanden +1,0%
€ -24.56912 mnd vs. NL -2,9%
Josef Israëlslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.450 voor Josef Israëlslaan 45 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josef Israëlslaan 45 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.059. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.450.

Verwachte verkoopprijs Josef Israëlslaan 45
€ 883.059[ € 842.038 – € 930.674 ]
Verkoper houdt over€ 872.095−€ 10.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.870+€ 19.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josef Israëlslaan 45 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Josef Israëlslaan 45
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josef Israëlslaan 45 adviseren wij in een bod van € 883.059, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.450+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.059+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.212+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josef Israëlslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josef Israëlslaan 45 in Arnhem bedragen € 4.399 per maand bij een woningwaarde van € 864.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josef Israëlslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.450
Verwachte verkoopprijs€ 883.059
Verwachte vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghstraat 82, 6813HH Arnhem
Van Goghstraat 82
1933 · 162 m²
€ 734.766
Straatbeeld van Voermanstraat 12, 6813HB Arnhem
Voermanstraat 12
1937 · 161 m²
€ 744.274
Straatbeeld van Voermanstraat 70, 6813HC Arnhem
Voermanstraat 70
1934 · 148 m²
€ 650.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josef Israëlslaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.450 duidelijk in het hogere segment van Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Josef Israëlslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josef Israëlslaan 45 in Arnhem.

Wat is Josef Israëlslaan 45 in Arnhem waard?
Josef Israëlslaan 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.450 (bandbreedte € 760.716 – € 968.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josef Israëlslaan 45 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Josef Israëlslaan 45 in Arnhem is in oktober 2026 € 849.000 (bandbreedte € 806.550 – € 891.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Josef Israëlslaan 45 in Arnhem?
Voor Josef Israëlslaan 45 adviseren wij een bod van € 883.059 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josef Israëlslaan 45 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Josef Israëlslaan 45 in Arnhem bedragen € 4.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josef Israëlslaan 45 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josef Israëlslaan 45 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josef Israëlslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Josef Israëlslaan 45 ligt rond € 864.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josef Israëlslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Josef Israëlslaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.