Huiswaardemeter

Woningwaarde Apolstraat 9

6813KA Arnhem

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.453
+1,0%
[ € 714.959 – € 909.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.304[ € 755.539 – € 835.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.972[ € 788.027 – € 870.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Apolstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.453 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,1%
+€ 8.07212 maanden +1,0%
€ -23.09112 mnd vs. NL -2,9%
Apolstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.453 voor Apolstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apolstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.972. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.453.

Verwachte verkoopprijs Apolstraat 9
€ 829.972[ € 788.027 – € 870.977 ]
Verkoper houdt over€ 819.592−€ 10.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.721+€ 18.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apolstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Apolstraat 9
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 795.304[ € 755.539 – € 835.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 831.400[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apolstraat 9 adviseren wij in een bod van € 829.972, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.304 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.453+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.972+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.471+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apolstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apolstraat 9 in Arnhem bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 812.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.453
Verwachte verkoopprijs€ 829.972
Verwachte vraagprijs€ 795.304
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (28%)
D (25%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 6813KP Arnhem
Gabriëlstraat 14
1940 · 194 m²
€ 956.506
Straatbeeld van Tooropstraat 30, 6813KT Arnhem
Tooropstraat 30
1937 · 200 m²
€ 952.278
Straatbeeld van Tooropstraat 13, 6813KR Arnhem
Tooropstraat 13
1934 · 208 m²
€ 1.031.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apolstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.453 duidelijk in het hogere segment van Sterrenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Apolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apolstraat 9 in Arnhem.

Wat is Apolstraat 9 in Arnhem waard?
Apolstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.453 (bandbreedte € 714.959 – € 909.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apolstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Apolstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 795.304 (bandbreedte € 755.539 – € 835.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Apolstraat 9 in Arnhem?
Voor Apolstraat 9 adviseren wij een bod van € 829.972 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apolstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Apolstraat 9 in Arnhem bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apolstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apolstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apolstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Apolstraat 9 ligt rond € 812.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apolstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Apolstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.