Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboomstraat 1

6813KB Arnhem

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.921
+1,0%
[ € 851.770 – € 1.084.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.772[ € 899.433 – € 994.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.542[ € 939.907 – € 1.038.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboomstraat 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.921 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,1%
+€ 9.61612 maanden +1,0%
€ -27.51012 mnd vs. NL -2,9%
Bosboomstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.921 voor Bosboomstraat 1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboomstraat 1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.542. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 967.921.

Verwachte verkoopprijs Bosboomstraat 1
€ 989.542[ € 939.907 – € 1.038.846 ]
Verkoper houdt over€ 977.407−€ 12.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.483+€ 21.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboomstraat 1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboomstraat 1
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 946.772[ € 899.433 – € 994.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboomstraat 1 adviseren wij in een bod van € 989.542, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 946.772 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.921+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.542+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.019+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboomstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 946.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboomstraat 1 in Arnhem bedragen € 4.916 per maand bij een woningwaarde van € 967.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 84
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboomstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.921
Verwachte verkoopprijs€ 989.542
Verwachte vraagprijs€ 946.772
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (28%)
D (25%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 6813KP Arnhem
Gabriëlstraat 14
1940 · 194 m²
€ 956.506
Straatbeeld van Tooropstraat 30, 6813KT Arnhem
Tooropstraat 30
1937 · 200 m²
€ 952.278
Straatbeeld van Tooropstraat 13, 6813KR Arnhem
Tooropstraat 13
1934 · 208 m²
€ 1.031.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboomstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.921 duidelijk in het hogere segment van Sterrenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosboomstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboomstraat 1 in Arnhem.

Wat is Bosboomstraat 1 in Arnhem waard?
Bosboomstraat 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.921 (bandbreedte € 851.770 – € 1.084.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 1 in Arnhem is in oktober 2026 € 946.772 (bandbreedte € 899.433 – € 994.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboomstraat 1 in Arnhem?
Voor Bosboomstraat 1 adviseren wij een bod van € 989.542 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboomstraat 1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboomstraat 1 in Arnhem bedragen € 4.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboomstraat 1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboomstraat 1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboomstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Bosboomstraat 1 ligt rond € 967.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboomstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bosboomstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.