Huiswaardemeter

Woningwaarde Poggenbeekstraat 3

6813KD Arnhem

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.575
+1,0%
[ € 871.706 – € 1.109.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.845[ € 921.353 – € 1.018.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.749[ € 960.971 – € 1.062.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Poggenbeekstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.575 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,1%
+€ 9.84112 maanden +1,0%
€ -28.15412 mnd vs. NL -2,9%
Poggenbeekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.575 voor Poggenbeekstraat 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poggenbeekstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 990.575.

Verwachte verkoopprijs Poggenbeekstraat 3
€ 1.011.749[ € 960.971 – € 1.062.125 ]
Verkoper houdt over€ 999.370−€ 12.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.134+€ 22.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poggenbeekstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Poggenbeekstraat 3
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 969.845[ € 921.353 – € 1.018.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.295 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poggenbeekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.011.749, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 969.845 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.575+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.749+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.336+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poggenbeekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 969.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poggenbeekstraat 3 in Arnhem bedragen € 5.027 per maand bij een woningwaarde van € 990.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.844
OZB€ 86
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poggenbeekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.575
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.749
Verwachte vraagprijs€ 969.845
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (28%)
D (25%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 6813KP Arnhem
Gabriëlstraat 14
1940 · 194 m²
€ 956.506
Straatbeeld van Tooropstraat 30, 6813KT Arnhem
Tooropstraat 30
1937 · 200 m²
€ 952.278
Straatbeeld van Tooropstraat 13, 6813KR Arnhem
Tooropstraat 13
1934 · 208 m²
€ 1.031.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poggenbeekstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.575 duidelijk in het hogere segment van Sterrenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poggenbeekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poggenbeekstraat 3 in Arnhem.

Wat is Poggenbeekstraat 3 in Arnhem waard?
Poggenbeekstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.575 (bandbreedte € 871.706 – € 1.109.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poggenbeekstraat 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Poggenbeekstraat 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 969.845 (bandbreedte € 921.353 – € 1.018.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Poggenbeekstraat 3 in Arnhem?
Voor Poggenbeekstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.011.749 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poggenbeekstraat 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Poggenbeekstraat 3 in Arnhem bedragen € 5.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.844 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poggenbeekstraat 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poggenbeekstraat 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poggenbeekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Poggenbeekstraat 3 ligt rond € 990.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poggenbeekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Poggenbeekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.