Huiswaardemeter

Woningwaarde Poggenbeekstraat 33

6813KD Arnhem

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.780
+1,0%
[ € 788.286 – € 1.003.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.512[ € 836.486 – € 924.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.063[ € 873.291 – € 965.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Poggenbeekstraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.780 (€ 6.635 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,1%
+€ 8.90012 maanden +1,0%
€ -25.45912 mnd vs. NL -2,9%
Poggenbeekstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.780 voor Poggenbeekstraat 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poggenbeekstraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.063. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 895.780.

Verwachte verkoopprijs Poggenbeekstraat 33
€ 915.063[ € 873.291 – € 965.218 ]
Verkoper houdt over€ 903.747−€ 11.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.514+€ 20.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poggenbeekstraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.522 per m².

Verwachte vraagprijs Poggenbeekstraat 33
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 880.512[ € 836.486 – € 924.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.522[ € 6.196 – € 6.848 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poggenbeekstraat 33 adviseren wij in een bod van € 915.063, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 880.512 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.780+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.063+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.816+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poggenbeekstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 880.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poggenbeekstraat 33 in Arnhem bedragen € 4.547 per maand bij een woningwaarde van € 895.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.381
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poggenbeekstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.780
Verwachte verkoopprijs€ 915.063
Verwachte vraagprijs€ 880.512
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (28%)
D (25%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenbergseweg 15-4, 6814MB Arnhem
Bakenbergseweg 15-4
1957 · 90 m²
€ 327.699
Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 6813KP Arnhem
Gabriëlstraat 14
1940 · 194 m²
€ 956.506
Straatbeeld van Tooropstraat 30, 6813KT Arnhem
Tooropstraat 30
1937 · 200 m²
€ 952.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poggenbeekstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.780 duidelijk in het hogere segment van Sterrenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poggenbeekstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poggenbeekstraat 33 in Arnhem.

Wat is Poggenbeekstraat 33 in Arnhem waard?
Poggenbeekstraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.780 (bandbreedte € 788.286 – € 1.003.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poggenbeekstraat 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Poggenbeekstraat 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 880.512 (bandbreedte € 836.486 – € 924.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Poggenbeekstraat 33 in Arnhem?
Voor Poggenbeekstraat 33 adviseren wij een bod van € 915.063 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poggenbeekstraat 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Poggenbeekstraat 33 in Arnhem bedragen € 4.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.381 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poggenbeekstraat 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poggenbeekstraat 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poggenbeekstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Poggenbeekstraat 33 ligt rond € 895.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poggenbeekstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Poggenbeekstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.