Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriëlstraat 63-2

6813KN Arnhem

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.335
+1,0%
[ € 345.255 – € 439.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.345[ € 361.328 – € 399.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.703[ € 384.092 – € 424.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.335 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.89812 maanden +1,0%
€ -11.15112 mnd vs. NL -2,9%
Gabriëlstraat 63-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.335 voor Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.703. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.335.

Verwachte verkoopprijs Gabriëlstraat 63-2
€ 404.703[ € 384.092 – € 424.522 ]
Verkoper houdt over€ 399.001−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.947+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriëlstraat 63-2
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 380.345[ € 361.328 – € 399.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriëlstraat 63-2 adviseren wij in een bod van € 404.703, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.345 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.335+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.703+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.938+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriëlstraat 63-2 zal in bij een vraagprijs van € 380.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 392.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriëlstraat 63-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.335
Verwachte verkoopprijs€ 404.703
Verwachte vraagprijs€ 380.345
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (28%)
D (25%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenbergseweg 15-4, 6814MB Arnhem
Bakenbergseweg 15-4
1957 · 90 m²
€ 327.699
Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 341.676
Straatbeeld van Mesdaglaan 78-1, 6813GS Arnhem
Mesdaglaan 78-1
1958 · 73 m²
€ 356.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.335 is Gabriëlstraat 63-2 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gabriëlstraat 63-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem.

Wat is Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem waard?
Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.335 (bandbreedte € 345.255 – € 439.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 380.345 (bandbreedte € 361.328 – € 399.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem?
Voor Gabriëlstraat 63-2 adviseren wij een bod van € 404.703 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriëlstraat 63-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriëlstraat 63-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Gabriëlstraat 63-2 ligt rond € 392.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriëlstraat 63-2?
Huishoudens in de buurt van Gabriëlstraat 63-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.