Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tooropstraat 13, 6813KR Arnhem

Woningwaarde Tooropstraat 13

6813KR Arnhem

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.594
+1,0%
[ € 907.803 – € 1.155.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.980[ € 959.481 – € 1.060.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.670[ € 1.000.739 – € 1.106.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Tooropstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.594 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,1%
+€ 10.24912 maanden +1,0%
€ -29.31912 mnd vs. NL -2,9%
Tooropstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.594 voor Tooropstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tooropstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.670. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.594.

Verwachte verkoopprijs Tooropstraat 13
€ 1.053.670[ € 1.000.739 – € 1.106.080 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.830−€ 12.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.893+€ 23.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tooropstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Tooropstraat 13
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 1.009.980[ € 959.481 – € 1.060.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tooropstraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.053.670, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.980 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.594+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.670+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.354+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tooropstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tooropstraat 13 in Arnhem bedragen € 5.241 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.045
OZB€ 90
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tooropstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.594
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.670
Verwachte vraagprijs€ 1.009.980
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (28%)
D (25%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tooropstraat 30, 6813KT Arnhem
Tooropstraat 30
1937 · 200 m²
€ 952.278
Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 6813KP Arnhem
Gabriëlstraat 14
1940 · 194 m²
€ 956.506
Straatbeeld van Jacob Marislaan 47, 6813JR Arnhem
Jacob Marislaan 47
1941 · 240 m²
€ 808.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tooropstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.594 duidelijk in het hogere segment van Sterrenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tooropstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tooropstraat 13 in Arnhem.

Wat is Tooropstraat 13 in Arnhem waard?
Tooropstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.594 (bandbreedte € 907.803 – € 1.155.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tooropstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tooropstraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.009.980 (bandbreedte € 959.481 – € 1.060.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Tooropstraat 13 in Arnhem?
Voor Tooropstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.053.670 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tooropstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tooropstraat 13 in Arnhem bedragen € 5.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.045 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tooropstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tooropstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tooropstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Tooropstraat 13 ligt rond € 1.031.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tooropstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tooropstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.