Huiswaardemeter

Woningwaarde Tooropstraat 37

6813KS Arnhem

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.078
+1,0%
[ € 799.109 – € 1.017.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.976[ € 844.527 – € 933.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.590[ € 880.842 – € 973.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Tooropstraat 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.078 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,1%
+€ 9.02212 maanden +1,0%
€ -25.80912 mnd vs. NL -2,9%
Tooropstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.078 voor Tooropstraat 37 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tooropstraat 37 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.590. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 908.078.

Verwachte verkoopprijs Tooropstraat 37
€ 927.590[ € 880.842 – € 973.562 ]
Verkoper houdt over€ 916.137−€ 11.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.292+€ 20.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tooropstraat 37 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Tooropstraat 37
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 888.976[ € 844.527 – € 933.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tooropstraat 37 adviseren wij in een bod van € 927.590, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 888.976 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.078+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.590+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.970+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tooropstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 888.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tooropstraat 37 in Arnhem bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 908.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tooropstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.078
Verwachte verkoopprijs€ 927.590
Verwachte vraagprijs€ 888.976
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (28%)
D (25%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 6813KP Arnhem
Gabriëlstraat 14
1940 · 194 m²
€ 956.506
Straatbeeld van Tooropstraat 30, 6813KT Arnhem
Tooropstraat 30
1937 · 200 m²
€ 952.278
Straatbeeld van Tooropstraat 13, 6813KR Arnhem
Tooropstraat 13
1934 · 208 m²
€ 1.031.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tooropstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.078 duidelijk in het hogere segment van Sterrenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tooropstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tooropstraat 37 in Arnhem.

Wat is Tooropstraat 37 in Arnhem waard?
Tooropstraat 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.078 (bandbreedte € 799.109 – € 1.017.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tooropstraat 37 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tooropstraat 37 in Arnhem is in oktober 2026 € 888.976 (bandbreedte € 844.527 – € 933.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Tooropstraat 37 in Arnhem?
Voor Tooropstraat 37 adviseren wij een bod van € 927.590 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tooropstraat 37 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tooropstraat 37 in Arnhem bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tooropstraat 37 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tooropstraat 37 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tooropstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Tooropstraat 37 ligt rond € 908.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tooropstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Tooropstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.