Huiswaardemeter

Woningwaarde Bauerstraat 31-3

6813KZ Arnhem

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.063
+0,1%
[ € 313.335 – € 398.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.271[ € 349.054 – € 385.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Bauerstraat 31-3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.063 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds mei +0,1%
+€ 41512 maanden +0,1%
€ -14.66712 mnd vs. NL -4,1%
Bauerstraat 31-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.063 voor Bauerstraat 31-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bauerstraat 31-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.271. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.063.

Verwachte verkoopprijs Bauerstraat 31-3
€ 367.271[ € 349.054 – € 385.796 ]
Verkoper houdt over€ 361.981−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.766+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.981

Wat is de vraagprijs?

Bauerstraat 31-3 in Arnhem staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Vraagprijs Bauerstraat 31-3
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 681.121[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bauerstraat 31-3 adviseren wij in een bod van € 367.271, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.063+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.271+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.635+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bauerstraat 31-3 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bauerstraat 31-3 in Arnhem bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 356.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bauerstraat 31-3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.063
Verwachte verkoopprijs€ 367.271
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (25%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 337.936
Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem
Mesdaglaan 85
1959 · 126 m²
€ 687.907
Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 70-2, 6814HK Arnhem
Van Lawick van Pabststraat 70-2
1950 · 81 m²
€ 397.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.063 is Bauerstraat 31-3 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenberg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bauerstraat 31-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bauerstraat 31-3 in Arnhem.

Wat is Bauerstraat 31-3 in Arnhem waard?
Bauerstraat 31-3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.063 (bandbreedte € 313.335 – € 398.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de vraagprijs van Bauerstraat 31-3 in Arnhem?
Bauerstraat 31-3 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Bauerstraat 31-3 in Arnhem?
Voor Bauerstraat 31-3 adviseren wij een bod van € 367.271 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bauerstraat 31-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bauerstraat 31-3 in Arnhem bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bauerstraat 31-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bauerstraat 31-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bauerstraat 31-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Bauerstraat 31-3 ligt rond € 356.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bauerstraat 31-3?
Huishoudens in de buurt van Bauerstraat 31-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.