Huiswaardemeter

Woningwaarde Bauerstraat 33-1

6813KZ Arnhem

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.666
+1,0%
[ € 316.506 – € 402.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.543[ € 331.116 – € 365.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.144[ € 352.307 – € 389.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Bauerstraat 33-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.666 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,1%
+€ 3.57312 maanden +1,0%
€ -10.22212 mnd vs. NL -2,9%
Bauerstraat 33-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.666 voor Bauerstraat 33-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bauerstraat 33-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.144. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.666.

Verwachte verkoopprijs Bauerstraat 33-1
€ 371.144[ € 352.307 – € 389.392 ]
Verkoper houdt over€ 365.811−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.717+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bauerstraat 33-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Bauerstraat 33-1
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 348.543[ € 331.116 – € 365.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 831.400[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bauerstraat 33-1 adviseren wij in een bod van € 371.144, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.543 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.666+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.144+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.701+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bauerstraat 33-1 zal in bij een vraagprijs van € 348.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bauerstraat 33-1 in Arnhem bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bauerstraat 33-1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.666
Verwachte verkoopprijs€ 371.144
Verwachte vraagprijs€ 348.543
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (28%)
D (25%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenbergseweg 15-4, 6814MB Arnhem
Bakenbergseweg 15-4
1957 · 90 m²
€ 327.699
Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 341.676
Straatbeeld van Mesdaglaan 78-1, 6813GS Arnhem
Mesdaglaan 78-1
1958 · 73 m²
€ 356.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.666 is Bauerstraat 33-1 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bauerstraat 33-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bauerstraat 33-1 in Arnhem.

Wat is Bauerstraat 33-1 in Arnhem waard?
Bauerstraat 33-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.666 (bandbreedte € 316.506 – € 402.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bauerstraat 33-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bauerstraat 33-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 348.543 (bandbreedte € 331.116 – € 365.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Bauerstraat 33-1 in Arnhem?
Voor Bauerstraat 33-1 adviseren wij een bod van € 371.144 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bauerstraat 33-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bauerstraat 33-1 in Arnhem bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bauerstraat 33-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bauerstraat 33-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bauerstraat 33-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Bauerstraat 33-1 ligt rond € 359.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bauerstraat 33-1?
Huishoudens in de buurt van Bauerstraat 33-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.