Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronjéstraat 4-1

6814AH Arnhem

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.589
+1,0%
[ € 358.678 – € 456.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.035[ € 376.233 – € 415.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.480[ € 398.055 – € 439.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjéstraat 4-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.589 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.04912 maanden +1,0%
€ -11.58512 mnd vs. NL -2,9%
Cronjéstraat 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.589 voor Cronjéstraat 4-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjéstraat 4-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.480. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.589.

Verwachte verkoopprijs Cronjéstraat 4-1
€ 419.480[ € 398.055 – € 439.956 ]
Verkoper houdt over€ 413.616−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.020+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronjéstraat 4-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Cronjéstraat 4-1
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 396.035[ € 376.233 – € 415.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjéstraat 4-1 adviseren wij in een bod van € 419.480, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.035 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.589+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.480+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.454+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjéstraat 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 396.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjéstraat 4-1 in Arnhem bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjéstraat 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.589
Verwachte verkoopprijs€ 419.480
Verwachte vraagprijs€ 396.035
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Transvaalbuurt

Transvaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apeldoornseweg 33-6, 6814BH Arnhem
Apeldoornseweg 33-6
1900 · 57 m²
€ 268.002
Straatbeeld van Van Eckstraat 33, 6814HV Arnhem
Van Eckstraat 33
1913 · 78 m²
€ 445.354
Straatbeeld van Amsterdamseweg 174, 6814GK Arnhem
Amsterdamseweg 174
1911 · 115 m²
€ 407.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.589 is Cronjéstraat 4-1 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cronjéstraat 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjéstraat 4-1 in Arnhem.

Wat is Cronjéstraat 4-1 in Arnhem waard?
Cronjéstraat 4-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.589 (bandbreedte € 358.678 – € 456.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 4-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 4-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 396.035 (bandbreedte € 376.233 – € 415.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjéstraat 4-1 in Arnhem?
Voor Cronjéstraat 4-1 adviseren wij een bod van € 419.480 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjéstraat 4-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjéstraat 4-1 in Arnhem bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjéstraat 4-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjéstraat 4-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjéstraat 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Cronjéstraat 4-1 ligt rond € 407.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjéstraat 4-1?
Huishoudens in de buurt van Cronjéstraat 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.