Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wetstraat 20A

6814AP Arnhem

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.533
+1,0%
[ € 422.869 – € 538.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.718[ € 443.382 – € 490.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.757[ € 469.542 – € 518.967 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wetstraat 20A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.533 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,1%
+€ 4.77412 maanden +1,0%
€ -13.65712 mnd vs. NL -2,9%
De Wetstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.533 voor De Wetstraat 20A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wetstraat 20A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.757. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.533.

Verwachte verkoopprijs De Wetstraat 20A
€ 494.757[ € 469.542 – € 518.967 ]
Verkoper houdt over€ 488.065−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.802+€ 12.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wetstraat 20A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs De Wetstraat 20A
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 466.718[ € 443.382 – € 490.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wetstraat 20A adviseren wij in een bod van € 494.757, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.718 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.533+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.757+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.495+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wetstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 466.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wetstraat 20A in Arnhem bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 480.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wetstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.533
Verwachte verkoopprijs€ 494.757
Verwachte vraagprijs€ 466.718
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Transvaalbuurt

Transvaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 70-2, 6814HK Arnhem
Van Lawick van Pabststraat 70-2
1950 · 81 m²
€ 402.360
Straatbeeld van Bakenbergseweg 15-4, 6814MB Arnhem
Bakenbergseweg 15-4
1957 · 90 m²
€ 327.699
Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 341.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wetstraat 20A ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wetstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wetstraat 20A in Arnhem.

Wat is De Wetstraat 20A in Arnhem waard?
De Wetstraat 20A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.533 (bandbreedte € 422.869 – € 538.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wetstraat 20A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Wetstraat 20A in Arnhem is in oktober 2026 € 466.718 (bandbreedte € 443.382 – € 490.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wetstraat 20A in Arnhem?
Voor De Wetstraat 20A adviseren wij een bod van € 494.757 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wetstraat 20A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Wetstraat 20A in Arnhem bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wetstraat 20A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wetstraat 20A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wetstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van De Wetstraat 20A ligt rond € 480.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wetstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van De Wetstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.