Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 70-2, 6814HK Arnhem

Woningwaarde Van Lawick van Pabststraat 70-2

6814HK Arnhem

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.360
+0,3%
[ € 354.077 – € 450.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.892[ € 371.347 – € 410.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.164[ € 393.256 – € 434.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.360 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds juli +0,1%
+€ 1.38512 maanden +0,3%
€ -12.77812 mnd vs. NL -3,2%
Van Lawick van Pabststraat 70-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.360 voor Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.360.

Verwachte verkoopprijs Van Lawick van Pabststraat 70-2
€ 414.164[ € 393.256 – € 434.653 ]
Verkoper houdt over€ 408.358−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.597+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lawick van Pabststraat 70-2
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 390.892[ € 371.347 – € 410.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 777.700[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lawick van Pabststraat 70-2 adviseren wij in een bod van € 414.164, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.892 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.360+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.164+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.872+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lawick van Pabststraat 70-2 zal in bij een vraagprijs van € 390.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 402.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lawick van Pabststraat 70-2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.360
Verwachte verkoopprijs€ 414.164
Verwachte vraagprijs€ 390.892
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 341.676
Straatbeeld van Amsterdamseweg 110, 6814GH Arnhem
Amsterdamseweg 110
1936 · 138 m²
€ 565.014
Straatbeeld van Mesdaglaan 78-1, 6813GS Arnhem
Mesdaglaan 78-1
1958 · 73 m²
€ 356.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.360 is Van Lawick van Pabststraat 70-2 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lawick van Pabststraat 70-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem.

Wat is Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem waard?
Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.360 (bandbreedte € 354.077 – € 450.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem is in augustus 2026 € 390.892 (bandbreedte € 371.347 – € 410.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem?
Voor Van Lawick van Pabststraat 70-2 adviseren wij een bod van € 414.164 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lawick van Pabststraat 70-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lawick van Pabststraat 70-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Van Lawick van Pabststraat 70-2 ligt rond € 402.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lawick van Pabststraat 70-2?
Huishoudens in de buurt van Van Lawick van Pabststraat 70-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.