Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wetstraat 22-1

6814AP Arnhem

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.803
+1,0%
[ € 284.067 – € 361.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.653[ € 297.020 – € 328.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.282[ € 316.326 – € 349.625 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wetstraat 22-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.803 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%
+€ 3.20712 maanden +1,0%
€ -9.17512 mnd vs. NL -2,9%
De Wetstraat 22-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.803 voor De Wetstraat 22-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wetstraat 22-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.282. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.803.

Verwachte verkoopprijs De Wetstraat 22-1
€ 333.282[ € 316.326 – € 349.625 ]
Verkoper houdt over€ 328.366−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.098+€ 8.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wetstraat 22-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs De Wetstraat 22-1
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 312.653[ € 297.020 – € 328.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wetstraat 22-1 adviseren wij in een bod van € 333.282, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.653 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.803+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.282+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.946+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wetstraat 22-1 zal in bij een vraagprijs van € 312.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wetstraat 22-1 in Arnhem bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 322.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wetstraat 22-1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.803
Verwachte verkoopprijs€ 333.282
Verwachte vraagprijs€ 312.653
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Transvaalbuurt

Transvaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdaglaan 78-1, 6813GS Arnhem
Mesdaglaan 78-1
1958 · 73 m²
€ 356.095
Straatbeeld van Bakenbergseweg 15-4, 6814MB Arnhem
Bakenbergseweg 15-4
1957 · 90 m²
€ 327.699
Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 341.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.803 is De Wetstraat 22-1 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wetstraat 22-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wetstraat 22-1 in Arnhem.

Wat is De Wetstraat 22-1 in Arnhem waard?
De Wetstraat 22-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.803 (bandbreedte € 284.067 – € 361.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wetstraat 22-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Wetstraat 22-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 312.653 (bandbreedte € 297.020 – € 328.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wetstraat 22-1 in Arnhem?
Voor De Wetstraat 22-1 adviseren wij een bod van € 333.282 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wetstraat 22-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Wetstraat 22-1 in Arnhem bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wetstraat 22-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wetstraat 22-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wetstraat 22-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van De Wetstraat 22-1 ligt rond € 322.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wetstraat 22-1?
Huishoudens in de buurt van De Wetstraat 22-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.