Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornseweg 13

6814BG Arnhem

Te koop
241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.888
+1,0%
[ € 583.341 – € 742.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.741[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.888 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,1%
+€ 6.58612 maanden +1,0%
€ -18.84012 mnd vs. NL -2,9%
Apeldoornseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.888 voor Apeldoornseweg 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.741. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.888.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 13
€ 678.741[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 670.025−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.466+€ 15.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.025

Wat is de vraagprijs?

Apeldoornseweg 13 in Arnhem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Vraagprijs Apeldoornseweg 13
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 13 adviseren wij in een bod van € 678.741, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.888+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.741+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.678+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 13 in Arnhem bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 662.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.888
Verwachte verkoopprijs€ 678.741
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Transvaalbuurt

Transvaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reijstraat 5, 6814AD Arnhem
De la Reijstraat 5
1910 · 369 m²
€ 844.400
Straatbeeld van Apeldoornseweg 19, 6814BG Arnhem
Apeldoornseweg 19
1903 · 468 m²
€ 1.503.579
Straatbeeld van Burgemeester Weertsstraat 39, 6814HM Arnhem
Burgemeester Weertsstraat 39
1906 · 176 m²
€ 851.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.888 duidelijk in het hogere segment van Transvaalbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 13 in Arnhem.

Wat is Apeldoornseweg 13 in Arnhem waard?
Apeldoornseweg 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.888 (bandbreedte € 583.341 – € 742.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt.
Wat is de vraagprijs van Apeldoornseweg 13 in Arnhem?
Apeldoornseweg 13 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 13 in Arnhem?
Voor Apeldoornseweg 13 adviseren wij een bod van € 678.741 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 13 in Arnhem bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 13 ligt rond € 662.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.