Huiswaardemeter
Straatbeeld van Apeldoornseweg 38, 6814BL Arnhem

Woningwaarde Apeldoornseweg 38

6814BL Arnhem

Te koop
249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.265
+1,0%
[ € 942.713 – € 1.199.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.325[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.265 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,1%
+€ 10.64312 maanden +1,0%
€ -30.44712 mnd vs. NL -2,9%
Apeldoornseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.265 voor Apeldoornseweg 38 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 38 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.265.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 38
€ 1.094.325[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.037−€ 13.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.362+€ 24.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.037

Wat is de vraagprijs?

Apeldoornseweg 38 in Arnhem staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs Apeldoornseweg 38
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 696.800[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.094.325, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.265+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.325+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.041+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 38 in Arnhem bedragen € 5.447 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.239
OZB€ 93
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.265
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.325
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonsbeeksingel 66, 6821AB Arnhem
Sonsbeeksingel 66
1890 · 148 m²
€ 590.136
Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 31, 6821DB Arnhem
Jacob Cremerstraat 31
1897 · 245 m²
€ 638.079
Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 32, 6821DE Arnhem
Jacob Cremerstraat 32
1898 · 215 m²
€ 758.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.265 duidelijk in het hogere segment van St. Marten. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 38 in Arnhem.

Wat is Apeldoornseweg 38 in Arnhem waard?
Apeldoornseweg 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.265 (bandbreedte € 942.713 – € 1.199.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de vraagprijs van Apeldoornseweg 38 in Arnhem?
Apeldoornseweg 38 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 38 in Arnhem?
Voor Apeldoornseweg 38 adviseren wij een bod van € 1.094.325 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 38 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 38 in Arnhem bedragen € 5.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.239 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 38 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 38 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 38 ligt rond € 1.071.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.