Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouriciusstraat 12-1

6814CW Arnhem

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.079
+1,0%
[ € 335.350 – € 426.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.504[ € 351.029 – € 387.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.016[ € 373.144 – € 412.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.079 (€ 5.954 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78612 maanden +1,0%
€ -10.83112 mnd vs. NL -2,9%
Bouriciusstraat 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.079 voor Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.016. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.079.

Verwachte verkoopprijs Bouriciusstraat 12-1
€ 393.016[ € 373.144 – € 412.422 ]
Verkoper houdt over€ 387.443−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.026+€ 10.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Bouriciusstraat 12-1
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 369.504[ € 351.029 – € 387.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouriciusstraat 12-1 adviseren wij in een bod van € 393.016, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.504 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.079+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.016+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.667+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouriciusstraat 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 369.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouriciusstraat 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.079
Verwachte verkoopprijs€ 393.016
Verwachte vraagprijs€ 369.504
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Pallandtstraat 42, 6814GR Arnhem
Van Pallandtstraat 42
1905 · 69 m²
€ 1.070.599
Straatbeeld van Van Eckstraat 33, 6814HV Arnhem
Van Eckstraat 33
1913 · 78 m²
€ 445.354
Straatbeeld van Amsterdamseweg 174, 6814GK Arnhem
Amsterdamseweg 174
1911 · 115 m²
€ 407.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.079 is Bouriciusstraat 12-1 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bouriciusstraat 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem.

Wat is Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem waard?
Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.079 (bandbreedte € 335.350 – € 426.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 369.504 (bandbreedte € 351.029 – € 387.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem?
Voor Bouriciusstraat 12-1 adviseren wij een bod van € 393.016 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouriciusstraat 12-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouriciusstraat 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Bouriciusstraat 12-1 ligt rond € 381.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouriciusstraat 12-1?
Huishoudens in de buurt van Bouriciusstraat 12-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.