Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweerts de Landasstraat 46-1

6814DG Arnhem

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.274
+1,0%
[ € 378.641 – € 481.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.787[ € 396.898 – € 438.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.134[ € 420.712 – € 464.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.274 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,1%
+€ 4.27512 maanden +1,0%
€ -12.22912 mnd vs. NL -2,9%
Sweerts de Landasstraat 46-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.274 voor Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.134. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.274.

Verwachte verkoopprijs Sweerts de Landasstraat 46-1
€ 443.134[ € 420.712 – € 464.997 ]
Verkoper houdt over€ 437.010−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.147+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Sweerts de Landasstraat 46-1
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 417.787[ € 396.898 – € 438.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweerts de Landasstraat 46-1 adviseren wij in een bod van € 443.134, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.787 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.274+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.134+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.291+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweerts de Landasstraat 46-1 zal in bij een vraagprijs van € 417.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 430.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweerts de Landasstraat 46-1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.274
Verwachte verkoopprijs€ 443.134
Verwachte vraagprijs€ 417.787
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eckstraat 33, 6814HV Arnhem
Van Eckstraat 33
1913 · 78 m²
€ 445.354
Straatbeeld van Van Pallandtstraat 42, 6814GR Arnhem
Van Pallandtstraat 42
1905 · 69 m²
€ 1.070.599
Straatbeeld van Amsterdamseweg 174, 6814GK Arnhem
Amsterdamseweg 174
1911 · 115 m²
€ 407.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.274 is Sweerts de Landasstraat 46-1 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweerts de Landasstraat 46-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem.

Wat is Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem waard?
Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.274 (bandbreedte € 378.641 – € 481.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 417.787 (bandbreedte € 396.898 – € 438.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem?
Voor Sweerts de Landasstraat 46-1 adviseren wij een bod van € 443.134 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweerts de Landasstraat 46-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweerts de Landasstraat 46-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Sweerts de Landasstraat 46-1 ligt rond € 430.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweerts de Landasstraat 46-1?
Huishoudens in de buurt van Sweerts de Landasstraat 46-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.