Huiswaardemeter

Woningwaarde Pels Rijckenstraat 20-3

6814DL Arnhem

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.890
+1,0%
[ € 395.903 – € 503.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.052[ € 415.199 – € 458.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.106[ € 439.696 – € 485.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.890 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,1%
+€ 4.47012 maanden +1,0%
€ -12.78612 mnd vs. NL -2,9%
Pels Rijckenstraat 20-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.890 voor Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.106. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.890.

Verwachte verkoopprijs Pels Rijckenstraat 20-3
€ 463.106[ € 439.696 – € 485.980 ]
Verkoper houdt over€ 456.762−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.518+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Pels Rijckenstraat 20-3
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 437.052[ € 415.199 – € 458.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pels Rijckenstraat 20-3 adviseren wij in een bod van € 463.106, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.052 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.890+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.106+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.261+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pels Rijckenstraat 20-3 zal in bij een vraagprijs van € 437.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 449.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pels Rijckenstraat 20-3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.890
Verwachte verkoopprijs€ 463.106
Verwachte vraagprijs€ 437.052
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 70-2, 6814HK Arnhem
Van Lawick van Pabststraat 70-2
1950 · 81 m²
€ 402.360
Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 341.676
Straatbeeld van Amsterdamseweg 110, 6814GH Arnhem
Amsterdamseweg 110
1936 · 138 m²
€ 565.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.890 is Pels Rijckenstraat 20-3 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pels Rijckenstraat 20-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem.

Wat is Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem waard?
Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.890 (bandbreedte € 395.903 – € 503.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 437.052 (bandbreedte € 415.199 – € 458.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem?
Voor Pels Rijckenstraat 20-3 adviseren wij een bod van € 463.106 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pels Rijckenstraat 20-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pels Rijckenstraat 20-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Pels Rijckenstraat 20-3 ligt rond € 449.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pels Rijckenstraat 20-3?
Huishoudens in de buurt van Pels Rijckenstraat 20-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.