Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenbrugstraat 1A-2

6814DP Arnhem

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.558
+1,0%
[ € 361.291 – € 459.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.095[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.558 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.07912 maanden +1,0%
€ -11.66812 mnd vs. NL -2,9%
Bovenbrugstraat 1A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.558 voor Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.095. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.558.

Verwachte verkoopprijs Bovenbrugstraat 1A-2
€ 423.095[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 417.191−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.707+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenbrugstraat 1A-2
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenbrugstraat 1A-2 adviseren wij in een bod van € 423.095, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.558+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.095+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.250+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenbrugstraat 1A-2 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenbrugstraat 1A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.558
Verwachte verkoopprijs€ 423.095
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 70-2, 6814HK Arnhem
Van Lawick van Pabststraat 70-2
1950 · 81 m²
€ 402.360
Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 341.676
Straatbeeld van Amsterdamseweg 110, 6814GH Arnhem
Amsterdamseweg 110
1936 · 138 m²
€ 565.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.558 is Bovenbrugstraat 1A-2 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenbrugstraat 1A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem.

Wat is Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem waard?
Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.558 (bandbreedte € 361.291 – € 459.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem?
Voor Bovenbrugstraat 1A-2 adviseren wij een bod van € 423.095 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenbrugstraat 1A-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenbrugstraat 1A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Bovenbrugstraat 1A-2 ligt rond € 410.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenbrugstraat 1A-2?
Huishoudens in de buurt van Bovenbrugstraat 1A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.