Huiswaardemeter

Woningwaarde Beaulieustraat 4-2

6814DV Arnhem

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.365
+1,0%
[ € 283.681 – € 361.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.331[ € 296.714 – € 327.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.721[ € 315.704 – € 348.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Beaulieustraat 4-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.365 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%
+€ 3.20312 maanden +1,0%
€ -9.16212 mnd vs. NL -2,9%
Beaulieustraat 4-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.365 voor Beaulieustraat 4-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beaulieustraat 4-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.721. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.365.

Verwachte verkoopprijs Beaulieustraat 4-2
€ 332.721[ € 315.704 – € 348.937 ]
Verkoper houdt over€ 327.811−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.525+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beaulieustraat 4-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Beaulieustraat 4-2
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 312.331[ € 296.714 – € 327.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beaulieustraat 4-2 adviseren wij in een bod van € 332.721, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.331 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.365+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.721+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.357+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beaulieustraat 4-2 zal in bij een vraagprijs van € 312.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beaulieustraat 4-2 in Arnhem bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beaulieustraat 4-2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.365
Verwachte verkoopprijs€ 332.721
Verwachte vraagprijs€ 312.331
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 70-2, 6814HK Arnhem
Van Lawick van Pabststraat 70-2
1950 · 81 m²
€ 402.360
Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 341.676
Straatbeeld van Amsterdamseweg 110, 6814GH Arnhem
Amsterdamseweg 110
1936 · 138 m²
€ 565.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.365 is Beaulieustraat 4-2 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beaulieustraat 4-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beaulieustraat 4-2 in Arnhem.

Wat is Beaulieustraat 4-2 in Arnhem waard?
Beaulieustraat 4-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.365 (bandbreedte € 283.681 – € 361.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beaulieustraat 4-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Beaulieustraat 4-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 312.331 (bandbreedte € 296.714 – € 327.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Beaulieustraat 4-2 in Arnhem?
Voor Beaulieustraat 4-2 adviseren wij een bod van € 332.721 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beaulieustraat 4-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Beaulieustraat 4-2 in Arnhem bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beaulieustraat 4-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beaulieustraat 4-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beaulieustraat 4-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Beaulieustraat 4-2 ligt rond € 322.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beaulieustraat 4-2?
Huishoudens in de buurt van Beaulieustraat 4-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.