Huiswaardemeter

Woningwaarde Frombergstraat 21-1

6814EB Arnhem

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.119
+1,0%
[ € 303.705 – € 386.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.487[ € 317.763 – € 351.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.089[ € 338.100 – € 373.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Frombergstraat 21-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.119 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 287Sinds september +0,1%
+€ 3.42912 maanden +1,0%
€ -9.80812 mnd vs. NL -2,9%
Frombergstraat 21-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.119 voor Frombergstraat 21-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frombergstraat 21-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.089. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.119.

Verwachte verkoopprijs Frombergstraat 21-1
€ 356.089[ € 338.100 – € 373.689 ]
Verkoper houdt over€ 350.922−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.361+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frombergstraat 21-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Frombergstraat 21-1
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 334.487[ € 317.763 – € 351.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frombergstraat 21-1 adviseren wij in een bod van € 356.089, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.487 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.119+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.089+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.893+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frombergstraat 21-1 zal in bij een vraagprijs van € 334.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frombergstraat 21-1 in Arnhem bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 345.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frombergstraat 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.119
Verwachte verkoopprijs€ 356.089
Verwachte vraagprijs€ 334.487
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 469.113
Straatbeeld van Alexanderstraat 132A, 6812BJ Arnhem
Alexanderstraat 132A
1910 · 127 m²
€ 565.596
Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frombergstraat 21-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwerijweg e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frombergstraat 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frombergstraat 21-1 in Arnhem.

Wat is Frombergstraat 21-1 in Arnhem waard?
Frombergstraat 21-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.119 (bandbreedte € 303.705 – € 386.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Frombergstraat 21-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Frombergstraat 21-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 334.487 (bandbreedte € 317.763 – € 351.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Frombergstraat 21-1 in Arnhem?
Voor Frombergstraat 21-1 adviseren wij een bod van € 356.089 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frombergstraat 21-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Frombergstraat 21-1 in Arnhem bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frombergstraat 21-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frombergstraat 21-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frombergstraat 21-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Frombergstraat 21-1 ligt rond € 345.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frombergstraat 21-1?
Huishoudens in de buurt van Frombergstraat 21-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.