Huiswaardemeter

Woningwaarde Frombergstraat 62-3

6814EC Arnhem

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.849
+1,0%
[ € 381.787 – € 485.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.689[ € 400.605 – € 442.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.360[ € 423.840 – € 468.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Frombergstraat 62-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.849 (€ 5.291 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.31012 maanden +1,0%
€ -12.33112 mnd vs. NL -2,9%
Frombergstraat 62-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.849 voor Frombergstraat 62-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frombergstraat 62-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.360. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.849.

Verwachte verkoopprijs Frombergstraat 62-3
€ 446.360[ € 423.840 – € 468.454 ]
Verkoper houdt over€ 440.200−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.437+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frombergstraat 62-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Frombergstraat 62-3
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 421.689[ € 400.605 – € 442.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.885 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frombergstraat 62-3 adviseren wij in een bod van € 446.360, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.689 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.849+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.360+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.678+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frombergstraat 62-3 zal in bij een vraagprijs van € 421.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frombergstraat 62-3 in Arnhem bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 433.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frombergstraat 62-3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.849
Verwachte verkoopprijs€ 446.360
Verwachte vraagprijs€ 421.689
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijweg 39, 6814EH Arnhem
Brouwerijweg 39
1931 · 84 m²
€ 411.795
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 469.113
Straatbeeld van Veluwestraat 1-15, 6813EA Arnhem
Veluwestraat 1-15
1995 · 53 m²
€ 230.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.849 zit Frombergstraat 62-3 in het middensegment van Brouwerijweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frombergstraat 62-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frombergstraat 62-3 in Arnhem.

Wat is Frombergstraat 62-3 in Arnhem waard?
Frombergstraat 62-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.849 (bandbreedte € 381.787 – € 485.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Frombergstraat 62-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Frombergstraat 62-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 421.689 (bandbreedte € 400.605 – € 442.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Frombergstraat 62-3 in Arnhem?
Voor Frombergstraat 62-3 adviseren wij een bod van € 446.360 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frombergstraat 62-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Frombergstraat 62-3 in Arnhem bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frombergstraat 62-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frombergstraat 62-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frombergstraat 62-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Frombergstraat 62-3 ligt rond € 433.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frombergstraat 62-3?
Huishoudens in de buurt van Frombergstraat 62-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.