Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 14

6814EE Arnhem

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.240
+1,0%
[ € 224.611 – € 285.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.209[ € 234.849 – € 259.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.532[ € 250.114 – € 276.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.240 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 212Sinds september +0,1%
+€ 2.53612 maanden +1,0%
€ -7.25412 mnd vs. NL -2,9%
Rozenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.240 voor Rozenstraat 14 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.532. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.240.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 14
€ 263.532[ € 250.114 – € 276.441 ]
Verkoper houdt over€ 259.383−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.953+€ 7.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 14
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 247.209[ € 234.849 – € 259.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 263.532, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.209 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.240+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.532+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.709+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 247.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 14 in Arnhem bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 255.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.240
Verwachte verkoopprijs€ 263.532
Verwachte vraagprijs€ 247.209
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijweg 39, 6814EH Arnhem
Brouwerijweg 39
1931 · 84 m²
€ 411.795
Straatbeeld van Veluwestraat 71, 6813EB Arnhem
Veluwestraat 71
1934 · 103 m²
€ 410.241
Straatbeeld van Van Wageningenstraat 80, 6813DR Arnhem
Van Wageningenstraat 80
1934 · 82 m²
€ 313.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.240 is Rozenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 14 in Arnhem.

Wat is Rozenstraat 14 in Arnhem waard?
Rozenstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.240 (bandbreedte € 224.611 – € 285.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 14 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 14 in Arnhem is in oktober 2026 € 247.209 (bandbreedte € 234.849 – € 259.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 14 in Arnhem?
Voor Rozenstraat 14 adviseren wij een bod van € 263.532 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 14 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 14 in Arnhem bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 14 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 14 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 14 ligt rond € 255.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.