Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 24

6814EE Arnhem

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.073
+1,0%
[ € 359.984 – € 458.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.917[ € 378.021 – € 417.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.758[ € 400.324 – € 442.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 24 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.073 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.06412 maanden +1,0%
€ -11.62712 mnd vs. NL -2,9%
Rozenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.073 voor Rozenstraat 24 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 24 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.758. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.073.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 24
€ 421.758[ € 400.324 – € 442.464 ]
Verkoper houdt over€ 415.869−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.343+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 24 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 24
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 397.917[ € 378.021 – € 417.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.909 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 421.758, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.917 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.073+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.758+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.846+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 397.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 24 in Arnhem bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.073
Verwachte verkoopprijs€ 421.758
Verwachte vraagprijs€ 397.917
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijweg 39, 6814EH Arnhem
Brouwerijweg 39
1931 · 84 m²
€ 411.795
Straatbeeld van Veluwestraat 71, 6813EB Arnhem
Veluwestraat 71
1934 · 103 m²
€ 410.241
Straatbeeld van Veluwestraat 41, 6813EB Arnhem
Veluwestraat 41
1934 · 132 m²
€ 728.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwerijweg e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 24 in Arnhem.

Wat is Rozenstraat 24 in Arnhem waard?
Rozenstraat 24 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.073 (bandbreedte € 359.984 – € 458.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 24 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 24 in Arnhem is in oktober 2026 € 397.917 (bandbreedte € 378.021 – € 417.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 24 in Arnhem?
Voor Rozenstraat 24 adviseren wij een bod van € 421.758 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 24 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 24 in Arnhem bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 24 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 24 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 24 ligt rond € 409.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.