Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijweg 51

6814EJ Arnhem

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.883
+1,0%
[ € 278.857 – € 354.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.906[ € 292.511 – € 323.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.857[ € 311.524 – € 344.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijweg 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.883 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.14812 maanden +1,0%
€ -9.00612 mnd vs. NL -2,9%
Brouwerijweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.883 voor Brouwerijweg 51 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijweg 51 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.857. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.883.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijweg 51
€ 326.857[ € 311.524 – € 344.316 ]
Verkoper houdt over€ 322.012−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.544+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijweg 51 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijweg 51
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 307.906[ € 292.511 – € 323.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijweg 51 adviseren wij in een bod van € 326.857, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 307.906 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.883+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.857+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.200+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 307.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijweg 51 in Arnhem bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 316.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.883
Verwachte verkoopprijs€ 326.857
Verwachte vraagprijs€ 307.906
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwestraat 71, 6813EB Arnhem
Veluwestraat 71
1934 · 103 m²
€ 410.241
Straatbeeld van Brouwerijweg 39, 6814EH Arnhem
Brouwerijweg 39
1931 · 84 m²
€ 411.795
Straatbeeld van Veluwestraat 41, 6813EB Arnhem
Veluwestraat 41
1934 · 132 m²
€ 728.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.883 is Brouwerijweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerijweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijweg 51 in Arnhem.

Wat is Brouwerijweg 51 in Arnhem waard?
Brouwerijweg 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.883 (bandbreedte € 278.857 – € 354.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijweg 51 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijweg 51 in Arnhem is in oktober 2026 € 307.906 (bandbreedte € 292.511 – € 323.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijweg 51 in Arnhem?
Voor Brouwerijweg 51 adviseren wij een bod van € 326.857 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijweg 51 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijweg 51 in Arnhem bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijweg 51 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijweg 51 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijweg 51 ligt rond € 316.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijweg 51?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.