Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Outshoornplaats 44

6814ES Arnhem

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.386
+1,0%
[ € 532.740 – € 678.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.575[ € 560.096 – € 619.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.018[ € 588.101 – € 650.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.386 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,1%
+€ 6.01512 maanden +1,0%
€ -17.20512 mnd vs. NL -2,9%
Cornelis Outshoornplaats 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.386 voor Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.018. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.386.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Outshoornplaats 44
€ 623.018[ € 588.101 – € 650.007 ]
Verkoper houdt over€ 614.915−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.628+€ 14.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Outshoornplaats 44
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 589.575[ € 560.096 – € 619.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Outshoornplaats 44 adviseren wij in een bod van € 623.018, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 589.575 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.386+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.018+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.169+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Outshoornplaats 44 zal in bij een vraagprijs van € 589.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 605.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Outshoornplaats 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.386
Verwachte verkoopprijs€ 623.018
Verwachte vraagprijs€ 589.575
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwestraat 70, 6813ED Arnhem
Veluwestraat 70
1987 · 71 m²
€ 396.050
Straatbeeld van Bovenover 43, 6812AT Arnhem
Bovenover 43
2000 · 173 m²
€ 602.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Outshoornplaats 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.386 duidelijk in het hogere segment van Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Outshoornplaats 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem.

Wat is Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem waard?
Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.386 (bandbreedte € 532.740 – € 678.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem is in oktober 2026 € 589.575 (bandbreedte € 560.096 – € 619.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem?
Voor Cornelis Outshoornplaats 44 adviseren wij een bod van € 623.018 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Outshoornplaats 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Outshoornplaats 44 ligt rond € 605.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Outshoornplaats 44?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Outshoornplaats 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.