Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 49

6814GB Arnhem

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.944
+1,0%
[ € 181.231 – € 230.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.812[ € 203.110 – € 224.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.944 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 171Sinds september +0,1%
+€ 2.04612 maanden +1,0%
€ -5.85312 mnd vs. NL -2,9%
Amsterdamseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.944 voor Amsterdamseweg 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.812. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 205.944.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 49
€ 212.812[ € 203.110 – € 224.490 ]
Verkoper houdt over€ 209.221−€ 3.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.218+€ 6.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 49 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 49
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 49 adviseren wij in een bod van € 212.812, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.944+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.812+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.453+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 49 in Arnhem bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 205.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.944
Verwachte verkoopprijs€ 212.812
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijweg 39, 6814EH Arnhem
Brouwerijweg 39
1931 · 84 m²
€ 411.795
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 469.113
Straatbeeld van Veluwestraat 1-15, 6813EA Arnhem
Veluwestraat 1-15
1995 · 53 m²
€ 230.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.944 is Amsterdamseweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 49 in Arnhem.

Wat is Amsterdamseweg 49 in Arnhem waard?
Amsterdamseweg 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.944 (bandbreedte € 181.231 – € 230.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 49 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 49 in Arnhem is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 49 in Arnhem?
Voor Amsterdamseweg 49 adviseren wij een bod van € 212.812 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 49 in Arnhem bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 49 ligt rond € 205.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.