Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 91

6814GC Arnhem

Te koop
41 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.590
+0,1%
[ € 181.799 – € 231.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.479[ € 203.110 – € 224.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 91 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 206.590 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 172Sinds mei +0,1%
+€ 24112 maanden +0,1%
€ -8.50912 mnd vs. NL -4,1%
Amsterdamseweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.590 voor Amsterdamseweg 91 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 91 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.479. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 206.590.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 91
€ 213.479[ € 203.110 – € 224.490 ]
Verkoper houdt over€ 209.881−€ 3.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.899+€ 6.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.881

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamseweg 91 in Arnhem staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Amsterdamseweg 91
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 414.800[ € 200.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 91 adviseren wij in een bod van € 213.479, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.590+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.479+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.153+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 91 in Arnhem bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 206.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.590
Verwachte verkoopprijs€ 213.479
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (25%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 463.977
Straatbeeld van Veluwestraat 13, 6813EA Arnhem
Veluwestraat 13
1885 · 105 m²
€ 519.596
Straatbeeld van Veluwestraat 41, 6813EB Arnhem
Veluwestraat 41
1934 · 132 m²
€ 720.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.590 is Amsterdamseweg 91 een van de meer betaalbare woningen in Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 91 in Arnhem.

Wat is Amsterdamseweg 91 in Arnhem waard?
Amsterdamseweg 91 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.590 (bandbreedte € 181.799 – € 231.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Amsterdamseweg 91 in Arnhem?
Amsterdamseweg 91 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 91 in Arnhem?
Voor Amsterdamseweg 91 adviseren wij een bod van € 213.479 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 91 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 91 in Arnhem bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 91 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 91 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 91 ligt rond € 206.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 91?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.