Huiswaardemeter

Woningwaarde Röellstraat 14

6814JD Arnhem

312 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.325.526
+1,0%
[ € 1.166.463 – € 1.484.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.296.945[ € 1.232.098 – € 1.361.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.354.737[ € 1.286.310 – € 1.421.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Röellstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.325.526 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,1%
+€ 13.16912 maanden +1,0%
€ -37.67312 mnd vs. NL -2,9%
Röellstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.325.526 voor Röellstraat 14 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röellstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.354.737. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.325.526.

Verwachte verkoopprijs Röellstraat 14
€ 1.354.737[ € 1.286.310 – € 1.421.711 ]
Verkoper houdt over€ 1.338.585−€ 16.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.383.982+€ 29.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.354.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.338.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röellstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.296.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Röellstraat 14
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 1.296.945[ € 1.232.098 – € 1.361.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röellstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.354.737, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.296.945 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.325.526+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.354.737+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.422.474+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röellstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.296.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röellstraat 14 in Arnhem bedragen € 6.727 per maand bij een woningwaarde van € 1.325.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.482
OZB€ 115
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.333.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röellstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.325.526
Verwachte verkoopprijs€ 1.354.737
Verwachte vraagprijs€ 1.296.945
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertsstraat 39, 6814HM Arnhem
Burgemeester Weertsstraat 39
1906 · 176 m²
€ 851.345
Straatbeeld van Van Heemstralaan 101, 6814KG Arnhem
Van Heemstralaan 101
1928 · 244 m²
€ 1.323.464
Straatbeeld van Van Heemstralaan 15, 6814KA Arnhem
Van Heemstralaan 15
1927 · 216 m²
€ 1.104.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röellstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.325.526 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Röellstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röellstraat 14 in Arnhem.

Wat is Röellstraat 14 in Arnhem waard?
Röellstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.325.526 (bandbreedte € 1.166.463 – € 1.484.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röellstraat 14 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Röellstraat 14 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.296.945 (bandbreedte € 1.232.098 – € 1.361.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Röellstraat 14 in Arnhem?
Voor Röellstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.354.737 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röellstraat 14 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Röellstraat 14 in Arnhem bedragen € 6.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.325.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.482 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röellstraat 14 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röellstraat 14 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 13.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röellstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Röellstraat 14 ligt rond € 1.325.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röellstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Röellstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.